A due passi da Sestri Levante in direzione Casarza Ligure, in zona esclusiva e signorile con splendida vista mare e panoramica, proponiamo in vendita un signorile appartamento di ampia metratura (mq. 220), con ingresso indipendente su 3 livelli oltre a piano sottotetto, in villa bifamiliare immersa nel verde.
Completano la proprietà un porticato, terrazzi, terreno e giardini, posti auto.
Composizione interna:
Piano Seminterrato: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno e sala da pranzo, 1 bagno, giardino.
Piano Rialzato: ampio soggiorno con terrazzo perimetrale e porticato.
Piano Primo: 3 camere da letto, 2 bagni.
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in zona assolutamente tranquilla anche durante i mesi estivi, nonostante la centralità e con gradevole affaccio sul verde, proponiamo in vendita un appartamento termo autonomo di circa 110 metri quadrati calpestabili (mq. 125 commerciali circa) al 1° piano di una piccola palazzina su 3 piani recentemente ristrutturata esternamente. Un ampio terrazzo vivibile corre in fregio all’appartamento, con accesso da due camere, dal soggiorno e dalla cucina. L’appartamento è in ordine ed abitabile da subito, anche se necessita di aggiornamento quanto alla rete elettrica ed agli infissi. L’ubicazione è in Via E. De Amicis, vicino alla caserma dei Carabinieri, a due passi dalla stazione e dalle spiagge. Facilità di posteggio grazie ai posti auto lungo il fiume riservati ai proprietari di immobili nel Comune.
Passeggiata di Deiva Marina (SP)
Esposizione a sud. Le spese condominiali sono contenute.
Composizione.
Ingresso, 3 ampie camere da letto, soggiorno (con possibilità quarta camera), cucina abitabile, bagno con finestra e 1 locale disimpegno con adduzione acqua e finestra (fattibile secondo bagno).
Palazzina con appartamento in vendita
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Moneglia a 3 minuti dal centro cittadino, in posizione panoramica meravigliosa, silenziosa e fronte mare, proponiamo in vendita una villetta monofamiliare (e/o bifamiliare) carrabile di nuova costruzione su 2 livelli per un totale di mq. 150 circa commerciali oltre a mansardina.
Villetta a Moneglia in vendita.
Il piano primo ancora al grezzo può essere personalizzato in funzione delle singole esigenze. Completano la proprietà 2 ampi balconi, 2 grandi terrazzi al piano di mq. 20 circa ognuno, 1 box, 1 cantina, giardino e terreno circostante a ulivi in funzione delle esigenze da mq. 2.500 a 5.600. Al piano seminterrato: ingresso, soggiorno con cottura, 1 bagno, 1 camera, 1 cantina. Al piano terra: ingresso, ampio soggiorno con cottura, 2 camere, 1 bagno. Piano 1°: mansarda.
Vista dal terrazzo dell’appartamento in locazione.Vista del Castello di Rapallo dall’appartamento.
Rapallo prima fila fronte mare, proprio di fronte al suggestivo Castello con vista sulla passeggiata, proponiamo in locazione annuale (come seconda casa) un prestigioso appartamento trilocale di 90 mq. circa con 2 ampie balconate di cui una sul mare e sulla spiaggia sottostante, termo autonomo, ascensore, arredato.
Composizione: ingresso, ampio soggiorno, 2 camere, 1 cucina abitabile, 1 bagno.
Per ulteriori informazioni o per visionare gli immobili non esitate a contattarci.
Link all’inserzione sul sito ufficiale di Cierre Immobiliare
Nel comune di Sestri Levante in zona collinare (a monte di Riva Trigoso), in prestigioso complesso residenziale con vista panoramica fronte mare sul golfo, proponiamo in vendita due splendidi appartamenti mansardati di recente realizzazione con impianto di riscaldamento autonomo. Il primo è un bilocale composto da ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con zona armadi ed un bagno, il secondo è un trilocale già arredato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere con cabina armadi ed un bagno, entrambe le unità sono dotate di terrazzino.
Il complesso residenziale è inoltre dotato di piscina in posizione panoramica con adiacente solarium. Le unità sono dotate di posto auto di proprietà.
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Chiavari ponente prima collina (Bacezza) a meno di 2 km. dal centro cittadino, in posizione soleggiata, nel verde con gradevole vista panoramica sul mare e sulle colline
Vista mare dal terrenoVista aperta sulle colline
che si affacciano sul golfo del Tigullio, proponiamo in vendita un terreno con progetto approvato immediatamente cantierabile per la realizzazione di una villa mono o bifamiliare con 1-2 appartamenti (simmetrici e accorpabili) su 2 livelli con ulteriore possibile ampio soppalco al 1° piano. Altezza interna del piano primo di circa 5 metri al colmo) ognuno di mq. 172 circa (al piano terra mq. 95 ed al 1° piano mq. 77 commerciali), ampi terrazzi perimetrali mq. 60, grande box doppio, possibilità piscina, giardino privato su 2 livelli mq. 200 circa per unità, la superficie complessiva dell’immobile è pari a 344 metri quadrati.
Render villetta Chiavari
Il permesso di costruire è stato ritirato e gli oneri di urbanizzazione sono stati interamente pagati. Il cantiere è già iniziato, è stata realizzata la strada d’accesso con relativi muri di contenimento rivestiti in pietra locale, è stato parzialmente realizzato lo scavo di sbancamento con trasporto in discarica dei materiali ed inoltre sono già state realizzate tutte le utenze quali: acqua, energia elettrica, telefono, gas, scarichi acque bianche e nere.
In quest’articolo ci proponiamo di aggiornare costantemente lo stato di avanzamento della costruzione (ora terminata) in vendita a partire da €. 2.800,00 al metro quadrato. Bilocali da €. 159.000,00 e trilocali da €. 186.000,00, posti auto ad €. 15.000,00, solane da €. 5.000,00. IN PRONTA CONSEGNA.
Si tratta di una singola palazzina di tre piani, suddivisa in 18 unità immobiliari di cui 7 trilocali e 11 bilocali (con ampie possibilità di accorpare unità a costituire appartamenti più grandi) attualmente in costruzione a Chiavari (GE) in Via Piacenza n. 353.
Nel rispetto delle prescrizioni regionali e provinciali relative al regime del Torrente Entella, non è previsto alcun elemento interrato: anzi il piano più basso è rialzato e poggia su un ampio vespaio aerato a sua volta realizzato sopra le fondazioni in CLS armato a platea continua a forte spessore ancorata alla palificata realizzato secondo le vigenti norme antisismiche. Tre appartamenti al piano rialzato dispongono di un giardino di proprietà esclusiva, e nell’ampio terreno che circonda la palazzina sono disponibili diversi posti auto. Il progetto, direzione lavori e sicurezza è dello studio di Architetti Associati Claudio Bruni e Paolo Campana con sede in Chiavari (GE) – Viale Arata n. 17/1 sx.
Per informazioni sulle opzioni, prevendite o personalizzazioni contattateci sul nostro sito potete trovare l’annuncio completo di più ampie descrizioni e prezzi (www.cierreimmobiliare.net).
Quì di seguito potete seguire lo stato di avanzamento della costruzione.
Nel mese di novembre 2013 ha inizio il cantiere con la demolizione delle vecchie serre, in disuso da anni, e la sistemazione dell’area.
Demolizione vecchie serre
Pulizia area di cantiere
Successivamente si è provveduto alla realizzazione di palificata per la realizzazione, a norma antisismica, delle fondazioni a platea continua ancorata ai micropali.
Perforazioni per realizzazione di micropali
Realizzazione di micropali
Nel mese di maggio 2014 è stata montata la gru di cantiere.
Montaggio gru
Montaggio ralla gru
Montaggio braccio gru
Alla fine di maggio è stato realizzato il piano di lavoro mediante getto di calcestruzzo (magrone) per consentire il tracciamento definitivo delle fondazioni. Nel primi giorni del mese di giugno è in corso la posa dell’armatura della platea e relativa casseratura con ancoraggio dei micropali all’armatura della platea.
Tracciamento e montaggio armatura platea
Montaggio armatura platea
10 giugno completamento armatura, posizionamento delle riprese per pilastri e setti in corrispondenza dei micropali, extra corsa ascensore e predisposizione dell’impianto di messa a terra del fabbricato. Il giorno successivo getto fondazione (circa 250 metri cubi) con calcestruzzo Rck35 adeguatamente vibrato.
Piazzamento pompa e getto
Getto platea continua
Getto platea
Particolare getto platea
20 giugno completamento dei pilastri e setti spiccati dalla platea in calcestruzzo armato e realizzazione del piano d’appoggio del solaio di calpestio del piano rialzato.
Pilastri e setti
Imposta piano rialzato
Piano imposta solaio piano rialzato
Piano rialzato e scale d’accesso ai tre giardini privati.
Nella settemana successiva è stato completato il solaio del piano rialzato, il pianerottolo d’accesso al fabbricato e le tre scale d’accesso ai giardini privati. Il solaio composto da pignatte da 20 centimetri e caldana in calcestruzzo Rck 30 dello spessore di 5 centimetri è stato gettato e vibrato il 27 giugno.
Solaio piano rialzato prima del getto.
Pianerottolo d’accesso al fabbricato.
Getto completato del solaio piano rialzato.
Nella settimana successiva sono stati realizzati i pilastri, i setti, il vano corsa ascensore e la scala condominiale in calcestruzzo armato tra il piano rialzato ed il piano primo, contemporaneamente si è provveduto ad alzare il ponteggio in conformità con normative sulla sicurezza nei cantieri edili,
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è poi stato impostato il solaio del piano primo che verrà realizzato con le stesse caratteristiche di quello sottostante.
Il 16 di luglio veniva completato il getto per la formazione del solaio del piano primo.
Getto solaio piano primo
Il giorno successivo si provvedeva già al montaggio dei pilastri tra il piano primo e secondo proseguendo con l’adeguamento in altezza del ponteggio, nei giorni successivi sono stati completati i pilastri (armatura e relativi casseri), gettati e vibrati.
Dettaglio pilastro scala tra il piano primo ed il secondo
24 luglio, si prosegue con l’innalzamento del ponteggio per la realizzazione dell’impalcato del secondo piano.
Nel mese di Agosto sono terminati i solai orizzontali (i tre piani abitativi ed il piano cantine/impianti nel sottotetto.
Nel mese di Settembre è iniziata la costruzione del solaio inclinato di copertura realizzato in latero cemento ancorato alle strutture verticali del fabbricato (pilastri, setti e struttura in cemento armato dell’ascensore.
Nel mese di Ottobre si è completato il getto di calcestruzzo sulla copertura con la formazione di forometrie per gli impianti, la formazione di due lucernari per l’illuminazione naturale del vano scala e la realizzazione di un terrazzo a pozzetto per la collocazione del moderno impianto di riscaldamento a tre stadi in pompa di calore a gas e due caldaie a condensazione prodotto della italiana Robur. Contestualmente sono iniziati i tamponamenti etserni del fabbricato.
Nel mese di Novembre e Dicembre si sono realizzati i tamponamenti delle facciate del fabbricato realizzando pareti atte al contenimento delle strutture verticali con adeguata copertura delle stesse con laterizi sia allìinterno che all’esterno con ulteriore coibentazione con materiali ad alta densità (stiferite) delle struttura sul lato interno. La stratigrafia oltre ai laterizi prevede una camera d’aria e lana di roccia delle spessore di 100 mm.
Nel mese di Gennaio sono stati montati i falsi telai dei serramenti esterni, questi appositamente progettati e realizzati per questo fabbricato in compensato marino di grandi dimensioni e forma ad L per eliminare ogni possibile ponte termico tra il serramento e la muratura a cui è ancorato. Sono inoltre iniziate le murature interne per la definizione degli alloggi. Sono inoltre iniziate le formazioni di asole per il passaggio delle colonne di scarico e di ventilazione delle cucine.
A Febbraio sono terminate le tramezzature interne ed iniziate le formazioni di crene per il passaggio degli impianti, contestualmente è iniziata la posa degli impianti meccanici ed elettrici degli appartamenti e delle parti condominiali, è inoltre iniziata la posa dei telai dei portoncini blindati. Esternamente è stato realizzato l’intonaco, sulle strutture dei terrazzi d’angolo, per evitare i ponti termici è stato realizzato un cappatto a totale copertura delle strutture verticali in cemento armato.
Nel mese di Marzo è stata completata la copertura con la posa di pannelli isolanti di Isotec, la posa di scossaline, la fornitura e posa di linea vita, la posa di tegole marsigliesi e la realizzazione di camini e sfiati. Sono inoltre state montate 2 Velux per l’illuminazione naturale del sottotetto e del vano scala condominiale.
Nei mesi successivi sono stati posati gli impianti a partire da quello idraulico, riscaldamento e predisposizione condizionamento, di ventilazione meccanizzata con recupero di calore, elettrico, predisposizione impianto di allarme, luci scenografiche in facciata.
Successivamenti sono stati realizzati i massetti alleggeriti di copertura degli impianti sui quali è stato posato il tappetino insonorizzante (Fonostopduo). Contestualmente è iniziata la realizzazione degli intonaci finiti con pasta liscia a base calce.
Nel mese di luglio è iniziata la posa dei pavimenti, sia interni che esterni, ed a seguire quella dei rivestimenti dei bagni. Sugli esterni sono stati realizzati gli intonaci e la relativa finitura in pasta di arenino colorata.
Nel mese di settembre è iniziata la posa di ringhire interne ed esterne, la fornitura e posa di tapparelle a comando elettrico e la posa dei serramenti in PVC della Internorm. Sono state completate le solane al piano sottotetto ed è iniziato il lavoro impiantistico nella centrale termica.
Nel mese di ottobre si stanno completando i lavori all’esterno del fabbricato per la realizzazione dei posti auto, delle zone comuni e del verde………
Gennaio 2016 l’immobile è sostanzialmente terminato, restano solo alcuni dettagli interni, gli allacci definitivi alle varie utenze e la numerazione definitiva dei 29 posti auto esterni.
I primi rogiti verranno stipulati nel mese di Febbraio 2016.
Ecco alcune foto del fabbricato.
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Qui sotto potete scaricare la brochure con i dettagli della costruzione e le planimetrie.
Monterosso al Mare, primo comune delle Cinque Terre arrivando da Ovest (Genova), è ubicato al centro di un piccolo golfo naturale, protetto da una modesta scogliera artificiale, nella Provincia di La Spezia. Dista circa 34 km ad ovest di La Spezia e 90 km ad est di Genova. Il territorio comunale fa parte totalmente del Parco nazionale delle Cinque Terre ed il mare antistante alla costa rientra nell’Area marina protetta Cinque Terre.
Piazza del Municipio di MonterossoCentro di Monterosso al Mare
Monterosso al mare, nella suggestiva cornice delle 5 Terre ed allo stesso tempo centralissimi a pochi passi dalla spiaggia e dal porticciolo nonché comodi al nuovo silos per auto ed a 500 metri dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita due graziosi e tipici appartamenti trilocali (6 vani) rispettivamente di metri quadrati 77 commerciali al piano terra completamente ristrutturato a nuovo in ogni dettaglio e di metri quadrati 80 circa al 2° piano senza ascensore da ristrutturare o ristrutturato.
Composizione:
Mq. 77 piano terra: ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno con 4 piccoli gradini per l’accesso alle 2 camere ed al bagno.
Bagno
Soggiorno
Ingresso
Mq. 80 secondo piano: interni da ridistribuire in funzione delle personali esigenze ad esempio: ingresso, ampio soggiorno con zona cottura, 2 camere ed 1 bagno.
Contattateci per maggiori informazioni oppure visitate i nostri siti che riportano maggiori informazioni e prezzi.
Chiavari ponente, posizione panoramica e dominante sulla città, in nuovo complesso residenziale e prestigioso costituito da villini a schiera su 2 livelli di nuova costruzione, proponiamo in locazione annuale e/o poliennale (1à casa) e/o vendita unità immobiliari di varie metrature (da mq. 103 a mq. 166 commerciali) inserite nel verde degli ulivi e allo stesso tempo a poca distanza dal centro storico di Chiavari (1,5 Km.). Completano le singole unità immobiliari loggiati, pergolati, terrazzi, giardini, posti auto, inoltre allo stato attuale sono ancora possibili personalizzazioni delle finiture.
Composizione standard.
Copertura: Posti auto ed area prendisole.
Piano Terra: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 bagno, loggiato, pergolato e terrazzo.
Piano Seminterrato: 2 locali, 1 bagno, sottoscala, giardino.
Contattateci per maggiori informazioni sulla locazione o se interessati anche all’acquisto oppure visitate i nostri siti che riportano maggiori informazioni e prezzi.
Chiavari zona S. P. di Canne, in contesto signorile e soleggiato con vista mare e panoramica proponiamo in vendita una villa mono/bifamiliare del 1970 in buone condizioni di mq. 210 circa e composta da 2 unità indipendenti distribuite al piano terra ed al piano primo (collegabili internamente). Completano la proprietà terrazzi, balconi, giardino perimetrale attrezzato di circa 400 mq. con cucina/forno in muratura e con accesso carrabile all’ampio box di circa 27 mq.
Zona residenziale di San Pier di Canne – Chiavari (GE)
L’immobile, che è stato visionato dagli architetti di nostra fiducia, si presta a diversi utilizzi e ad eventuali modifiche e/o ampliamenti consentiti dalle attuali normative edilizie.
Può essere utilizzato come villetta bifamiliare senza alcuna modifica, può essere utilizzato come villetta monofamiliare collegando le attuali due unità abitative con una scala interna. L’immobile può inoltre essere modificato cambiando destinazione al box rendendolo residenziale, inoltre è possibile ampliare volumetricamente il fabbricato nel rispetto delle vigenti normative.
Per maggiori dettagli potete contattarci, visitare il nostro sito http://www.cierreimmobiliare.net o chiedere, senza alcun impegno, un appuntamento con i professionisti che hanno già visionato l’immobile.
Composizione interna:
i ed un bagno, entrambe le unità sono dotate di terrazzino.
Cierre Immobiliare 